El SECRETO para elegir e invertir en un buen condo hotel está en la ubicación, la experiencia, su infraestructura y el marketing.
¿Te has preguntado en qué consiste el concepto condo hotel?
Parecería fácil señalar que un condo hotel solo se trata de un condominio con características hoteleras. O más sencillo aún, una edificación de apartamentos con lujos y majestuosidades que diferencian el estilo de vida del residente.
Para ofrecer una perspectiva más clara, los condo hoteles son edificaciones que legítimamente son condominios, pero su funcionamiento y dinámica es la de un hotel (habitaciones y precios de hotel), pues funciona mediante la inversión turística placentera a plazos según los intereses vacacionales o de negocios del huésped final.
Los condo hoteles son estructuras de gran altura operados como hoteles de lujo, ubicados en centros turísticos o en grandes ciudades del mundo. Están diseñados para simular el funcionamiento de empresas hoteleras, brindando un alojamiento hotelero del más alto nivel.
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En estas edificaciones, los propietarios, mediante contrato de gestión hotelera, otorgan consentimiento para que una empresa funja como operador turístico, responsabilizándose esta última de la estadía de sus huéspedes, a cambio de una cuota económica por servicios.
Asimismo, esta negociación podría posibilitar al propietario el uso del alojamiento turístico de manera privada durante un tiempo determinado en el año.
Por qué invertir en un condo hotel
El concepto de condo hotel hace que invertir en estas propiedades garantice un retorno rápido a cada propietario, que a largo plazo se convierte en el beneficiario número uno.
Los operadores turísticos se apoyan de estrategias profesionales de marketing para captar la atención de potenciales clientes, principalmente de vacacionistas, pues su gestión incide directamente en un sistema de hoteles al administrar el condohotel.
No obstante, no se quedan fuera aquellos que realizan viajes de negocios, y con el fin de presentar una imagen fresca y de confort, y optan por un hospedaje orgánico pero del más alto nivel, como los proyectos condo hoteles.
El retorno de inversión (ROI) en condohoteles
Los frutos de la inversión en una de estas obras comenzarás a verlo con inmediatez gracias a la intención preliminar de los operadores turísticos de generar ocupación habitacional.
Sin embargo, como propietario de una unidad de alojamiento, puedes garantizarte más oportunidades de ingresos mediante estrategias de marketing digital que hagan que te posiciones como un host habitacional de confianza y al que pueden contactar para disfrutar del lujo de estas habitaciones y las amenidades de toda la edificación.
Sin lugar a dudas tendrás mayor flujo de ventas, incurrirás en menos costos por mantenimiento, y ofrecerás un mejor servicio.
¿Cuál es la ventaja de invertir en condo hoteles?
No te vamos a mentir antes de entrar a la respuesta de esta pregunta, así como en cualquier otro sector, te vas a encontrar con múltiples competidores a quienes deberás enfrentar estratégicamente para que tu inversión sea de alto provecho, y sobre todo, de retorno.
Diariamente los vacacionistas o viajantes de negocios suelen comparar precios de hoteles para alquilar y hacer de su viaje una experiencia memorable.
Aun así, generar una inversión en un condo hotel viene acompañado de múltiples beneficios que a mediano y largo plazo representan una importante rentabilidad para los propietarios de las unidades habitacionales.
5 ventajas en invertir en un condo hotel
Entre las principales ventajas de invertir en un condo hotel están que:
- Tu responsabilidad solo es ser el dueño: como propietario de una o más unidades habitaciones de hotel, no tendrás que preocuparte enteramente por la gestión de venta, pues de esto se encargaría tu operador de gestión hotelera.
- Fomentas el turismo: al invertir en un condo hotel, incursionas en uno de los mercados más rentables de todo el planeta: el sector turístico. Te conviertes en competencia de las principales cadenas de hoteles.
- Solo adquieres, no construyes: como empresario turístico, al invertir en un condo hotel te limitas a comprar una o más unidades habitacionales, sin la responsabilidad de construir toda la estructura de alojamientos. Además, los hoteles en construcción tienden a durar más durante su cimentación, distinto a los condo hoteles, cuya ingeniería fluye más rápido.
- Tendrás un retorno de inversión (ROI): lo que pagaste por la suite, tu bolsillo lo verá de vuelta con oportunidades de superar la cifra de compra. Podrías establecer tus propios precios por habitación según el mercado.
- Seguridad: si eres una empresa que frecuentemente envía a sus colaboradores a destinos específicos, invertir en un Condo Hotel representaría ahorros importantes en viajes, pues estarías facturando el alojamiento para una auto recuperación del gasto en viaje, y garantizando a los viajantes de negocios todas las necesidades que gustes incluir para el desempeño de sus labores.
Tips para elegir un buen Condo Hotel
A continuación te diremos cómo seleccionar un buen condo hotel para invertir:
- Ubicación: uno de los principales intereses de los visitantes turísticos alrededor del mundo es contar con cercanía de centros comerciales diversos en donde puedan adquirir artículos, alimentos, bienes o servicios de manera fácil, rápida y segura. También es de muy valioso cuando puedes ofrecer alojamiento próximo a la naturaleza. Entre más próxima su ubicación a lugares de este tipo, más rápido garantizas el retorno de tu inversión (ROI) en un condo hotel.
- Infraestructura: más allá de un buen lugar, también influye aquello que diferencia a esa edificación. Como host de habitaciones en hotel, querrás ser recordado y recomendado en tu alojamiento por la elegancia de sus exteriores. A los viajeros les encanta tomarse fotos en espacios al aire libre en donde puedan sacar ojos de dónde se hospedaron.
Dedica dos (2) minutos para ver un ejemplo de buena infraestructura
- Experiencia: en cuanto a lo interno, querrás ser recordado por la gran experiencia que puedas brindar. Considera todas las facilidades y lujos que busquen los huéspedes. Debes pensar desde los más extremos hasta los que busquen relajarse. Piscina, gimnasio, spa, jacuzzi, restaurantes, bar, parqueo, cine, sala de juegos, tecnología incluida en la habitación, entre otras bondades.
- Marketing: sonará extraño, y a pesar de ser la última, no es la menos importante. Antes de efectuar tu compra, debes sentir la seguridad de que los factores anteriores cuentan con el potencial para capturar huéspedes con facilidad. Las necesidades de tus vacaciones o viajes de negocios, serán las de otros y tendrás que velar por la calidad de tus clientes para poder vender la experiencia de un Condo Hotel frente a tus competidores.
Turismo de ciudad en la Primada de América
La República Dominicana es un país privilegiado por su ubicación geográfica, que lo sitúa en un centro de conexión oceánica de un extenso continente, como América.
Como nación, uno de sus principales focos es el turismo, representando parte importante del Producto Interno Bruto (PIB).
Turismo en República Dominicana
Datos del Banco Central dominicano registran que durante el periodo enero – septiembre 2019, más de 250,000 turistas que visitaron el país tuvieron preferencia de alojamientos distintos a los hoteles, posicionándose entre estos los Condo Hoteles.
El territorio dominicano es mundialmente reconocido por sus polos turísticos, en donde la ciudad de Santo Domingo, primada de América, se coloca en las primeras posiciones de interés internacional.
El Distrito Nacional, metrópolis de alta actividad empresarial y productiva se convierte en un atractivo por su amplio y constante crecimiento, especialmente en sectores situados en el polígono central, como Piantini y Naco, privilegiados por su proximidad a las principales plazas y espacios comerciales.
La belleza arquitectónica de una diversa ciudad como Santo Domingo, le favorece como un ente que abre paso a otros ejes como es el turismo de ciudad, donde los visitantes nacionales e internacionales se dan la oportunidad de recorrer las grandes avenidas de la capital del país, y sus espacios históricos.
Desde el recorrido por los Museos y Parques Nacionales, hasta la ciudad Colonial, o las inmediaciones del Palacio Nacional, son muchas de las locaciones que atraen la atención turística, y de las que las agencias hoteleras se hacen eco.
Lanzamiento de nuestros alojamientos turísticos
Nuestros Condo Hoteles en Santo Domingo
La ciudad de Santo Domingo se vale de sectores que enaltecen el privilegio de residir en el polígono central la metrópolis.
Dos de las demarcaciones más reconocidas de la ciudad son Naco y Piantini, caracterizadas por su cercanía a los principales centros comerciales, en donde se suplen todas las necesidades básicas en el país.
En ambos sectores, la Constructora Armando Toros se vale de aumentar la calidad de vida de sus clientes gracias a dos majestuosos proyectos de tipo condo hotel:
Canis Tower
Siguiendo los estilos de vida de los modernos habitantes de hoy en día, hemos incorporado a nuestro portafolio de ofertas el proyecto Canis Tower, imponente torre de lujo de última generación, que combina desarrollo y tecnología, en el exclusivo sector de Naco.
Un proyecto arquitectónico multidisciplinario donde sus usuarios podrán disfrutar experiencias de vida inigualables. Representación de una mezcla de función, estética y glamour que ofrecerá servicios y amenidades al más alto nivel.
Everest Tower
Justo en el corazón de la ciudad y próximo a los establecimientos más exclusivos de Santo Domingo, se levanta Everest Tower, un exclusivo proyecto de inversión tipo condo hotel, desarrollado con un diseño arquitectónico contemporáneo y multifuncional, pionero en la República Dominicana.
Lleno de soluciones arquitectónicas totalmente innovadoras que permitirán experimentar el espacio a su máxima potencia, brindando a los usuarios experiencias de vida al más alto nivel.
Everest Tower es el resultado de una mezcla de conceptos arquitectónicos totalmente tecnológicos, multifuncionales e innovadores, adaptables a los estilos de vida de los modernos habitantes de hoy en día.
Se trata de una emblemática torre inteligente con helipuerto, que integra las más avanzadas tecnologías. Everest destaca por su gran impacto social, siendo el portador del RESTAURANTE GIRATORIO más alto y contemporáneo en el Caribe, permitiéndoles a sus usuarios la oportunidad de conectarse con la ciudad y experimentar un estilo de vida inigualable.
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